지난 에버그란데는 어떻습니까?

지난 에버그란데(Jinan Evergrande)는 어떻습니까: 최근 핫스팟과 심층 분석

최근 지난 에버그란데(Jinan Evergrande)의 역동성은 지역은 물론 전국적인 관심까지 불러일으키는 화제가 되었습니다. 이 글은 다음부터 시작됩니다.시장 성과, 소유자 피드백, 정책 영향지난 10일 동안 네트워크 전체의 핫이슈와 결합된 3가지 차원이 구조화된 데이터 분석을 제시합니다.

1. 네트워크 전체 핫이슈 관련 데이터(지난 10일)

2. 프로젝트 현황 분석

1.프로젝트 건설 진행
공공자료에 따르면 제남홍대문화관광도시 등 주요 프로젝트의 건설 진행률은 78%에 달했지만 일부 2단계 프로젝트는 지연되고 있다. 소유자 포럼에 따르면 2023년에 인도되어야 하는 4개의 부동산 중 2개가 예정대로 인도되었습니다.

2.시장 가격 추세
지난 3개월 동안 지난 에버그란데 프로젝트의 평균 가격7%-12%일부 특별가 주택의 단가는 주변 주택의 단가보다 15% 낮다. 중고주택 시장 매물이 급증했지만 거래주기는 평균 6개월로 늘어났다.

3. 발주자의 핵심 요구사항

약 200여 건의 권리 보호 정보를 분석한 결과 주요 문제가 다음에 집중되어 있음을 발견했습니다.
• 사업지연에 대한 보상기준이 불명확함(42%)
• 지원시설이 없음(31%)
• 고급 장식 품질에 대한 분쟁(27%)

4. 정책 수준의 역학

지난 주택도시농촌개발국은 최근 "부동산 개발 기업의 사업 행위 규제에 관한 고시"를 발표했는데, 이는 특히 다음 사항을 강조합니다.
1.분양자금 공동관리계좌 개설
2. 기업이 매달 프로젝트 진행 상황을 공개하도록 요구
3. 배송이 지연되는 경우 90일 전에 사전 통지해야 합니다.

5. 전문가 의견

산동대학교 부동산 연구센터 소장인 Wang 교수는 다음과 같이 지적했습니다. "현재 주택 구매자는 다음 사항에 집중해야 합니다.5개 인증서 공개 발표그리고기금 감독 계좌정보. 납품 위험을 피하기 위해 기존 또는 준기존 주택 프로젝트를 선택하는 것이 좋습니다. "

요약:Jinan Evergrande 프로젝트의 현재 단계가격 우위는 당연하지만 리스크도 공존형질. 주택 구매자는 결정을 내릴 때 자신의 위험 허용 범위를 고려해야 합니다. 프로젝트 진행 상황을 현장 조사하고 약속에 대한 관련 서면 증거를 보관하는 것이 좋습니다. 정부 부처가 감독을 강화하는 가운데 시장은 점차 표준화된 방향으로 발전하고 있다.